Аренда особняка в Москве. Снять особняк. Аренда офиса в особняке. Арендовать особняк.


Бизнес центр класса A  (БЕЗ КОМИССИИ)

Деловой центр класса В-  (БЕЗ КОМИССИИ)

Многофункциональный комплекс класса A  (БЕЗ КОМИССИИ)

Особняк класса B  (БЕЗ КОМИССИИ)

Бизнес центр класса В+  (БЕЗ КОМИССИИ)

Аренда особняка в Москве – насколько она необходима Вашей компании?

Пожалуй, задача из разряда не самых легких, которые могут быть поставлены перед специалистами, которые занимаются поиском объектов коммерческой (а именно офисной), недвижимости - аренда особняка в Москве. Как решить такую задачу? Мы охотно расскажем, причину – почему сложилось такое мнение.

«Московское Городское Агентство Недвижимости» специализация которого заключается в предоставлении услуг: подбор объекта недвижимости для различных компаний, и поэтому неудивительно, что мы знаем практически все о сложностях и «подводных рифах» таких сделок.
Согласитесь, что аренда особняка в Москве действительно необходима не многим компаниям. Такой объект, нужен лишь по-настоящему успешным компаниям, для того, чтобы разместить штаб-квартиру.

Преимуществами особняков, являются несколько специфических условий (требований), выдвигаемых к объекту:
• малоэтажное, расположенное отдельно от других здание;
• как правило красивое, имеющее историческую ценность;
• огороженная и охраняемая территория, находящаяся в распоряжении исключительно одного арендатора.

Зачастую, из-за вышеуказанной специфики, такие объекты не продаются и возможно лишь аренда особняка в Москве. Но даже являясь арендатором, Вы может эффектно подчеркнуть успешность организации и ее руководителя. Само здание, без слов, расскажет Вашим партнерам о солидности организации.

Аренда офиса Добрынинская
Аренда офиса м.Добрынинская
Особняк класса В-
ID:1545
Тип здания:Особняк
Тип помещения:Офис
Общая площадь:700 кв.м.
Метро:Добрынинская
Округ:Южный
Аренда офиса Цветной бульвар
Аренда офиса м.Цветной бульвар
Особняк класса B
ID:1543
Тип здания:Особняк
Тип помещения:Офис
Общая площадь:320 кв.м.
Метро:Цветной бульвар, Чеховская
Округ:Центральный
Аренда офиса Павелецкая
Аренда офиса м.Павелецкая
Особняк класса В+
ID:1540
Тип здания:Особняк
Тип помещения:Офис
Общая площадь:3100 кв.м.
Метро:Павелецкая
Округ:Центральный
Аренда офиса Сокольники
Аренда офиса м.Сокольники
Особняк класса B  (БЕЗ КОМИССИИ)
ID:1534
Тип здания:Особняк
Тип помещения:Офис
Общая площадь:1073,6 кв.м.
Метро:Сокольники
Округ:Восточный
Аренда офиса Красные ворота
Аренда офиса м.Красные ворота
Особняк класса В+
ID:546
Тип здания:Особняк
Тип помещения:Офис
Общая площадь:2 500 кв.м.
Метро:Красные ворота
Округ:Центральный
Аренда офиса Смоленская
Аренда офиса м.Смоленская
Особняк класса A
ID:1527
Тип здания:Особняк
Тип помещения:Офис
Общая площадь:760 кв.м.
Метро:Смоленская
Округ:Центральный
Аренда офиса Красные ворота
Аренда офиса м.Красные ворота
Особняк
ID:837
Тип здания:Особняк
Тип помещения:Офис
Общая площадь:191 кв.м.
Метро:Красные ворота
Округ:Центральный
Аренда офиса Студенческая
Аренда офиса м.Студенческая
Особняк
ID:1078
Тип здания:Особняк
Тип помещения:Офис
Общая площадь:900 кв.м.
Метро:Студенческая
Округ:Западный
Аренда офиса Преображенская площадь
Аренда офиса м.Преображенская площадь
Особняк
ID:1522
Тип здания:Особняк
Тип помещения:Офис
Общая площадь: кв.м.
Метро:Преображенская площадь, Электрозаводская
Округ:Восточный
Аренда офиса Кузнецкий мост
Аренда офиса м.Кузнецкий мост
Особняк класса В+  (БЕЗ КОМИССИИ)
ID:1509
Тип здания:Особняк
Тип помещения:Офис
Общая площадь:245 кв.м.
Метро:Кузнецкий мост, Лубянка, Пушкинская, Тверская, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская
Округ:Центральный

Назад | Вернуться к списку предложений


Аренда особняка в Москве – несколько веских причин выбрать именно такой вариант.

Еще одна причина, по которой пользуется популярностью такая услуга, как аренда офиса в особняке, это безопасность. Отдельно стоящее здание, огороженное по периметру забором, с отсутствием посторонних лиц, с возможностью поставить охрану на каждый вход, организовать работу службы безопасности в соответствии со статусом руководителя – все это сделать позволяет лишь особняк. Вот, пожалуй, две веские причины, по которым компании, преимущественно зарубежные, размещают офис в особняке.

Однако, не все так уж и однозначно. Арендаторы выдвигают к этим зданиям определенные требования - это первое. Во-вторых, у государственных организаций, уполномоченных сдавать в аренду культурное наследие, есть свои требования по эксплуатации этих зданий. Внешний облик не может изменяться категорически, а интерьеры помещения можно ремонтировать и реконструировать, но опять же в рамках определенных правил (например, для некоторых объектов существуют категорические запреты на перепланировку). Потому, для некоторых компаний это начинает казаться почти невозможным – или здание не нравится, или требования по эксплуатации невыполнимы. Оптимальные на наш взгляд варианты, с коммерческими условиями и планировками (включая фотографии) - мы разместили на странице.

Зачастую фирмы просто выбирают объявление «сниму особняк» и начинают искать офис в современном здании. Но отчаиваться не стоит, даже если не нашли вариант с первого раза. Быть может, обратиться к профессионалам? И тогда аренда особняка без комиссии, не будет такой уж несбыточной, нереальной мечтой. Если клиент приходит к нам за услугой, значит мы подберем ему нужный объект и поможем заключить выгодную сделку.


Новый комплекс или здание после ремонта и реставрации - аренда офиса в особняке.

Прежде всего начать, необходим с понимания того, что Вы разместитесь в старом здании. Вам действительно необходим особняк? Наверняка, коммуникациями в таком помещении - с не очень хорошими коммуникациями.
С видом на Кремль, либо на другую историческую достопримечательность, но с полной невозможностью поменять старые стены на новые. Об отделке в стиле «хай-тэк» в таком здании можно забыть. Аренда особняка – это отделка в классическом, можно сказать историческом стиле. Преимущества объекта, конечно же существуют, и суть преимуществ - оформить помещение исторической мебелью, и оно приобретет особый стиль.

Да, этот вариант хорош не для всех компаний, и лишь солидная, представительная фирма может позволить такие, довольно внушительные вложения. Это вовсе не затраты на обновление оргтехники и ПО - это роскошь, и как вы понимаете не любая организация может побаловать себя такой вот рабочей обстановкой.
Действительно, такой выбор ко многому обязывает: в штаб-квартире остаются работать лишь топ-менеджеры и обслуживающий персонал. Здесь существует строгий дресс-код (пусть даже и внутренний), определенный стиль во всем интерьере, которому хочется соответствовать. То тесть, прежде, чем все затевать, нужно понять, насколько это необходимо, насколько комфортно будет там работать.

А дальше, Вы определили окончательно - Вам нужна аренда офиса в особняке без комиссии, доверьте решение технических вопросов профессионалам. Специально для для наших клиентов, мы разместили несколько предложений офис в аренду Курская, в представительском особняке.


Подача заявки и выбор варианта: арендовать особняк.

Как только Вы оставляете нам, «Московскому Городскому Агентству Недвижимости» заявку: мы сразу начинаем поиск объектов, которые точно соответствуют выдвинутым параметрам.

Для начала мы рассматриваем все свободные или освобождающиеся здания, расположенные в нужном Вам районе. Наличие вакантных площадей и красиво отреставрированный исторический фасад - который нравится Вам, плюс хорошее расположение которое устраивает сотрудников и удобно клиентам – все это сообщает, что вопрос практически решен. Остаются детали - провести согласование и переговоры, сделать несколько правок (если необходимо) в договоре.
Давно не вызывает удивления у консультантов МГАН, что арендовать особняк в Москве обычно хотят компании, где все распланировано, и они обращаются за помощью заранее, задолго до предполагаемого переезда, поэтому есть время на детальную проработку всех вопросов, на подготовку здания к переезду, на ремонт и частичную замену коммуникаций. Но бывает и такое: фирма заявляет о срочности, и тут приходится находить варианты и нестандартные решения. Но если клиент заинтересован в достижении какой-то цели, приходится искать подходящие варианты. Впрочем, и это оказывается не таким уж сложным – в этом, есть что-то магическое, после того, как клиент заявляет, что ему срочно нужно, здание находится как по волшебству.

Некоторые компании пытаются классифицировать старинные здания по тому же принципу, по которому происходит классификация остальной коммерческой недвижимости. Бесспорно, это благой замысел, ведь если будет строгое деление старинных особняков на классы А, В-, В+ и С, аренда офиса ЦАО в особняке станет намного проще, ведь появится четкое понимание стоимости аренды.

Но, все дело в том, что под класс «А» ни один особняк автоматически не попадает – коммуникации, внутренние требования к комфортабельности А-класса, не соответствуют прописанным стандартам. Но при этом аренда особняка в Москве сложнее и дороже, чем в современном бизнес центре, отвечающем самым высоким требованиям.

Особняк – это возможность прикоснуться к прошлому. Это вопрос даже не комфорта, а престижа, роскоши и высокого статуса - возможность прикоснуться к неповторимому духу былых веков. И руководители высокого ранга стремятся к этому для того, чтобы почувствовать уникальность места и времени, чтобы ощущать себя владельцем некоего эксклюзива, которого нет у других.

Снять особняк в Москве, могут себе позволить немногие, но поверьте, нет такого топ-менеджера, который бы к этому не стремился. Потому с заявкой, к нам иногда обращаются даже небольшие компании, с незначительным собственным капиталом. Например, это риелторские компании, консалтинговые фирмы, для которых важно, чтобы подчеркнуть статус организации и привлечь действительно солидных клиентов.
Такие пожелания, зачастую высказывают и компании из регионов, которым необходимо наладить партнерские связи с организациями в Москве. Таким представительствам нужен пафос и престиж, поэтому они принимают решение. Специально для такого рода представительств, у нас припасено несколько интересных объектов снять офис Таганская в историческом особняке.


Зарубежные или отечественные компании хотят - снять офис в особняке.

Мы всегда идем навстречу всем подобным пожеланиям, тем более осознавая, что для многих фирм этот вопрос не праздный. Статус объекта и его местонахождение окажет влияние не только краткосрочная прибыль, но и долговременное развитие компании.

Почему среди клиентов, которым нужна аренда офисов в особняке, раньше преобладали зарубежные компании, а сегодня все чаще обращаются российские? Все звучит не сложно – отечественные холдинги, поняли все преимущества:

• отдельная, охраняемо-огороженная территория;
• достаточно мест для парковки даже гостевого транспорта;
• нет чужих на территории;
• престиж.
Даже американские бизнесмены, у которых на родине нет возможности найти предложение: аренда особняка в Москве (потому что у них и особняков-то нет), после приезда в Россию непременно желали арендовать особняк. Выбрав именно такой ход, зарубежные представительства демонстрировали серьезность своих позиций и долгосрочность намерений. Такой шаг был необходим, потому что этим шагом подчеркивалось намерение остаться в России надолго, вести честный бизнес, символом которого и становилось старинное здание. Поэтому объявления раньше исходили только от иностранцев. Сегодня, желающих разместить свою компанию в отдельно стоящем здании значительно прибавилось, но теперь это в основном российские отечественные компании.


Аренда офиса в особняке – работа в музее или представительский офис?

Приобретение исторического/старинного объекта, который признан архитектурным памятником, довольно часто невозможно. Отдельно расположенные аренда особняка в Москве - объекты в районах столицы, которые можно отнести к центральным, имеют (в среднем) площадь строения около полутора тысяч квадратных метров.
То есть, подразумевается, что часть руководящего состава большой компании будет работать в отдельном офисе. Распоряжение особняком, обязывает сохранять первоначальный облик здания, позволять ему оставаться объектом культурного наследия. Всевозможные культурные фонды, государственные и общественные организации сегодня следят за соблюдением арендаторами всех правил эксплуатации.

Для серьезных корпораций и холдингов декларация своей состоятельности и основательности снять офис в особняке - вовсе не прихоть. Провести переговоры, подчеркнуть серьезность организации, продемонстрировать долгосрочность намерений – все это помогает сделать искомый объект.
То есть, подразумевается, что часть руководящего состава большой компании будет работать в отдельном офисе. Распоряжение особняком, обязывает сохранять первоначальный облик здания, позволять ему оставаться объектом культурного наследия. Всевозможные культурные фонды, государственные и общественные организации сегодня следят за соблюдением арендаторами всех правил эксплуатации.
Но многие идут на то, чтобы иметь особняк – помимо хлопот и забот о памятнике архитектуры, арендаторы имеют возможность работать вот в таком «доме-музее», на который большинство граждан имеет право лишь любоваться со стороны.

Думаю у Вас могли появится вопросы о том, как арендовать особняк, смело обращайтесь в «Московское Городское Агентство Недвижимости» - они не останутся без внимания консультантов МГАН. Консультанты и за практической помощью. Мы поможем выбрать объект, грамотно оформить документы и профессионально эксплуатировать объект.

Наши клиенты