Классификация

Перечень необходимых условий для классификации складского помещения класса А+

    1. Одноэтажное, современное складское здание, из легких металлоконструкций.
    2. Желательно, чтобы строение не имело внутри колонн и было прямоугольной формы. Допустимо наличие колонн с шагом не менее 12 метров с расстоянием между пролетами не менее 24 метров.
    3. Обязательно наличие высоких потолков, не менее 13 метров, для установки многоуровневого стеллажного оборудования не менее 6-7 ярусов.
    4. Обязательно наличие ровного бетонного пола и антипылевого покрытия. Допустимая нагрузка не менее 5 тонн/кв.м., на уровне 1,2 метра от земли.
    5. Площадь застройки 40-45%.
    6. Обязательное наличие в помещении регулируемого температурного режима.
    7. Обязательное наличие в помещении автоматической системы пожаротушения и пожарной сигнализации.
    8. Обязательное наличие в здании системы вентиляции.
    9. Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.
    10. Наличие собственного теплового узла и электроподстанции с возможностью автономного функционирования.
    11. Обязательным является наличие площадок для парковки легковых автомобилей и отстоя большегрузных автомобилей.
    12. Обязательно необходимо наличие площадок, для маневрирования большегрузных автомобилей.
    13. Необходимо наличие достаточного количества автоматических ворот, так называемого «докового типа» с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты *не менее 1 на 500 кв.м.
    14. Необходимо наличие качественных офисных помещений при складе, а также вспомогательных помещений при складе (раздевалки для персонала, туалеты, душевые, подсобные помещения).
    15. Системы учета и контроля доступа в здание сотрудников.
    16. Оптоволоконные линии связи.
    17. Наличие благоустроенной, хорошо освещенной, круглосуточно охраняемой огороженной территории.
    18. Необходимым требованием является расположение вблизи складского комплекса центральных магистралей.
    19. * Желательно наличие железнодорожной ветки.
    20. Профессиональная система управления комплексом.
    21. Опытный девелопер, имеющий опыт в подобных проектах.

Перечень необходимых условий для классификации складского помещения класса  А

    1. Одноэтажное, современное складское здание, из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей.
    2. Строение желательно должно быть прямоугольной формы не должно иметь внутри колонн. Допустимо наличие колонн с шагом не менее 9 метров с расстоянием между пролетами не менее 24 метров.
    3. Обязательно наличие высоких потолков, не менее 10 метров, для установки многоуровневого стеллажного оборудования
    4. Обязательно наличие ровного бетонного пола и антипылевого покрытия. Допустимая нагрузка не менее 5 тонн/кв.м., на уровне 1,2 метра от земли.
    5. Площадь застройки 40-45%.
    6. Обязательное наличие в помещении регулируемого температурного режима.
    7. Обязательное наличие в помещении автоматической системы пожаротушения и пожарной сигнализации.
    8. Обязательное наличие в здании системы вентиляции.
    9. Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.
    10. Наличие собственного теплового узла и электроподстанции с возможностью автономного функционирования.
    11. Обязательным является наличие площадок для парковки легковых автомобилей и отстоя большегрузных автомобилей.
    12. Обязательно необходимо наличие площадок, для маневрирования большегрузных автомобилей.
    13. Необходимо наличие достаточного количества автоматических ворот, так называемого «докового типа» с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты *не менее 1 на 700 кв.м.
    14. Необходимо наличие качественных офисных помещений при складе, а также вспомогательных помещений при складе (раздевалки для персонала, туалеты, душевые, подсобные помещения).
    15. Системы учета и контроля доступа в здание сотрудников.
    16. Оптоволоконные линии связи.
    17. Наличие благоустроенной, хорошо освещенной, круглосуточно охраняемой огороженной территории.
    18. Необходимым требованием является расположение вблизи складского комплекса центральных магистралей.
    19. * Желательно, но не обязвтельно наличие железнодорожной ветки.
    20. Профессиональная система управления комплексом.
    21. Профессиональный девелопер, имеющий опыт в подобных проектах.

Перечень необходимых условий для классификации складского помещения класса  В+

    1. Вновь построенное или реконструированное, одноэтажное складское здание. Здание желательно должно иметь прямоугольную форму.
    2. Наличие высоких потолков, не менее 8 метров, для установки многоуровневого стеллажного оборудования
    3. Обязательно наличие ровного бетонного пола и антипылевого покрытия. Допустимая нагрузка не менее 5 тонн/кв.м., на уровне 1,2 метра от земли.
    4. Площадь застройки 40-45%.
    5. Обязательное наличие в помещении регулируемого температурного режима.
    6. Обязательное наличие в помещении автоматической системы пожаротушения и пожарной сигнализации.
    7. Обязательное наличие в здании системы вентиляции.
    8. Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения.
    9. Наличие собственного теплового узла и электроподстанции с возможностью автономного функционирования.
    10. Обязательным является наличие площадок для парковки легковых автомобилей и отстоя большегрузных автомобилей.
    11. Обязательно необходимо наличие площадок, для маневрирования большегрузных автомобилей.
    12. Необходимо наличие достаточного количества автоматических ворот, так называемого «докового типа» с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты *не менее 1 на 1000 кв.м.
    13. Обязательно наличие Пандуса для разгрузки автотранспорта.
    14. Необходимо наличие офисных помещений при складе, а также вспомогательных помещений при складе (раздевалки для персонала, туалеты, душевые, подсобные помещения).
    15. Оптоволоконные линии связи.
    16. * Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников.
    17. Наличие благоустроенной, круглосуточно охраняемой территории.
    18. Необходимым требованием является расположение вблизи складского комплекса центральных магистралей.
    19. * Наличие железнодорожной ветки желательно, но не обязательно.
    20. * Профессиональный девелопер, имеющий опыт в подобных проектах.
    21. * Профессиональная система управления комплексом, желательна.

Перечень необходимых условий для классификации складского помещения класса  В

    1. Вновь построенное или реконструированное, одноэтажное или двухэтажное складское здание. Складское помещение, желательно должно быть прямоугольной формы.
    2. Наличие высоких потолков от 6 метров, для установки стеллажного оборудования
    3. В случае, если строение имеет 2 этажа, обязательно должно быть достаточное количества грузовых лифтов/подъемников (не менее 1 на 2000 кв.м.)., грузоподъемность которых не менее 3 тонн.
    4. Обязательно наличие ровного асфальтированного или бетонного пола без антипылевого покрытия.
    5. *Наличие вентиляции в помещении
    6. Система отопления.
    7. Обязательное наличие в помещении автоматической системы пожаротушения и пожарной сигнализации.
    8. Охраняемая территория.
    9. Система видеонаблюдения и охранной сигнализации
    10. *Наличие собственного теплового узла и электроподстанции с возможностью автономного функционирования.
    11. Обязательно необходимо наличие площадок, для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
    12. Обязательно наличие Пандуса для разгрузки автотранспорта.
    13. Необходимо наличие вспомогательных помещений при складе (раздевалки для персонала, туалеты, душевые, подсобные помещения).
    14. *Желательно наличие офисных помещений при складе
    15. Обязательное наличие телекоммуникаций.
    16. * Желательно наличие системы учета и контроля доступа сотрудников на территорию комплекса.
    17. * Наличие железнодорожной ветки не обязаьтельно.

Перечень необходимых условий для классификации складского помещения класса  С

    1. Реконструированное, капитальное производственное помещение, возможно утепленный ангар.
    2. *В случае, если строение имеет 2 этажа и выше,  должно быть достаточное количества грузовых лифтов/подъемников
    3. Наличие потолков от 4 метров, для установки стеллажного оборудования
    4. Обязательно наличие ровного асфальтированного покрытия, возможно покрытие из бетонной плитки или бетонного пола без антипылевого покрытия.
    5. * Желательно, роазмещение ворот  на нулевой отметке.
    6. *Не обязательное, но желательное  наличие системы вентиляции в помещении
    7. *Желательно наличие системы отопления.
    8. *Наличие в помещении автоматической системы пожаротушения и пожарной сигнализации.
    9. *Охраняемая территория.
    10. * Площадки для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
    11. * Наличие Пандуса для разгрузки автотранспорта.
    12. *Наличие вспомогательных помещений при складе (раздевалки для персонала, туалеты, душевые, подсобные помещения).
    13. *Наличие офисных помещений при складе
    14. *Обязательное наличие телекоммуникаций.
    15. * Наличие железнодорожной ветки.

Перечень необходимых условий для классификации складского помещения класса  D

    1. Капитальные не отапливаемые производственные помещения, подвальные помещения или объекты Гражданской Обороны, а также ангары.
    2. *Площадки для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей.
    3. *Наличии в помещении пожарной сигнализации и система пожаротушения.
    4. *Наличие систем центрального или автономного отопления.
    5. *Желательно, чтобы территория комплекса имела круглосуточную храну
    6. *Наличие систем центральной приточно-вытяжной вентиляции
    7. *Телекоммуникаций
    8. *Наличие необходимого количества офисных помещений при складе.
    9. *Наличие железнодорожной ветки.

(пункты, помеченные «*», являются желательны, но не обязательны)

Классификация складских помещений, разработана международной консалтинговой компанией и адаптирована специалистами департамента индустриальной недвижимости «Московского Городского Агентства Недвижимости».


Наши клиенты