Техническая эксплуатация объекта

«Московское Городское Агентство Недвижимости» предоставляет своим клиентам услуги в сфере Технической эксплуатации зданий. Воспользовавшись нашими услугами, вы сможете оптимизировать будущие или текущие расходы на техническую эксплуатацию «бизнес центра». Максимально эффективная эксплуатация за счет грамотной проектировки всех инженерных систем объекта и позволит увеличить классность и срок службы здания.

Приемка объекта недвижимости в эксплуатацию

  • участие в Государственной приемной комиссии
  • осуществление непосредственного контроля над устранением выявленных нарушений
  • приемка в эксплуатацию инженерных коммуникаций, систем и оборудования
  • оптимальная настройка систем инженерного оборудования

Создание службы технической эксплуатации объекта недвижимости:

  • разработка и утверждение бюджета служб технической эксплуатации
  • разработка планов и графиков обслуживания объекта недвижимости на год, квартал, месяц
  • подбор штата сотрудников технических служб
  • организация и проведение обучения инженерного и обслуживающего персонала
  • согласование и внедрение регламентов деятельности служб
  • планирование, калькуляция и закупка запасных частей и расходных материалов

Техническая эксплуатация всех инженерных систем здания

  • проведение профилактических мероприятий в соответствии с графиком ППР на год
  • подготовка объекта недвижимости к сезонной эксплуатации
  • поддержание работоспособности инженерных систем объекта недвижимости
  • работы по наладке и регулировке систем и оборудования
  • плановый, внеплановый и срочный ремонт оборудования и инженерных систем здания
  • круглосуточный надзор за работой инженерных систем и коммуникаций здания
  • восстановление исправности конструкций и систем инженерного оборудования

Проведение ремонтных работ

  • проведение косметических ремонтных работ на объекте
  • исполнение заявок арендаторов и собственника объекта недвижимости
  • поддержание объекта в надлежащем техническом состоянии

Взаимодействие с Городскими инженерными сетями

Нормативные мероприятия

  • ведение эксплуатационной и оперативной документации и паспорта объекта недвижимости
  • выполнение законодательных нормативных актов, предписаний и инструкций по эксплуатации
  • аттестация технического персонала
  • обеспечение правил техники безопасности и правопорядка
  • охрана труда и правил безопасности

Инжиниринг и консалтинг

  • формирование службы эксплуатации
  • оптимизация затрат
  • разработка и внедрение регламентов деятельности
  • управление гарантийными обязательствами поставщиков оборудования
  • представление интересов владельца и взаимодействие с государственными органами контроля и надзора
  • управление подрядными организациями
  • оптимизация инженерных систем здания с целью минимизации потребления энергоресурсов

Обеспечение ресурсами

  • обеспечение бесперебойного материально-технического снабжение
  • рациональное использование материально-технической базы

Комплексная услуга службы клининга:

Обслуживания прилегающих территорий

  • механизированная и ручная круглогодичная уборка больших территорий
  • уход за зелеными насаждениями и газонами
  • благоустройство и озеленение
  • вывоз мусора и снега

Наружная уборка зданий и сооружений

  • мытье фасадов и окон
  • очистка кровли от снега и наледей
  • очистка промышленных конструкций от грязи и копоти

Поддержание порядка и порядка внутренних помещений

  • ежедневная и генеральная уборка помещений
  • уборка помещений после ремонтно-строительных и отделочных работ
  • химическая чистка ковровых покрытий, мебели и жалюзи
  • чистка потолочных конструкций
  • уход за покрытиями из натурального камня
  • машинная чистка полов (заливных полов, линолеума, кафеля, гранита, мрамора,)
  • восстановление каменных полов и линолеума

Санитарно-профилактические мероприятия

  • дезинфекция, дератизация и дезинсекция
  • охрана зеленых насаждений и окружающей среды

Услуги прачечной и химчистки:

  • контроль состояния спецодежды

Более подробную информацию вы можете получить отправив запрос по адресу cre@mgan.ru


Наши клиенты