Управление объектом - Facility management.
В области Facility management или попросту говоря – управления коммерческой недвижимостью, сопровождение проекта на всех стадиях – одна из наиболее важных составляющих успешности для любого инвестиционного проекта. Делегирование полномочий для контролирующих функций и ответственности необходимо поручить профессионалам. Управление коммерческой недвижимостью и профессиональное сопровождение проекта на всех стадиях его реализации стало необходимостью. Принятие решения о привлечении профессиональной управляющей компании освобождает собственника от решения всех проблем, связанных с контролем и координацией деятельности подрядчиков на этапе проектирования, строительства ремонт офисов, квартир и апартаментов, а также гарантирует качество проводимых работ и оптимизацию финансовых затрат.
Дальнейшую эффективную работу по подбору арендаторов или покупателей, по целому ряду причин, правильно будет доверить тем, специалистам, которые разрабатывали концепцию развития объекта. Если Вы хотите получать от объекта недвижимости стабильный и высокий доход, то доверьте работу по управлению проектом профессионалам, имеющим опыт работы в различных сегментах недвижимости.
Администрирование
- управление взаимоотношениями с арендаторами
- управление взаимоотношениями с государственными органами
- юридическое сопровождение деятельности объекта
- организация служб reception, административно-хозяйственного обеспечения (АХО), службы охраны и др.
Финансовый менеджмент
- составление согласование и исполнение бюджетов доходов и расходов
- оптимизация существующих финансовых моделей
- рационализация расходов собственника
- сбор платежей и работа с дебиторской задолженностью
- исполнение финансовой модели проекта
Маркетинг и продвижение объекта на рынке
- проведение маркетинговых исследований рынка недвижимости
- разработка согласование и осуществление концепции продвижения объекта
- клиентские программы лояльности
- Медиа планирование
Брокеридж
- разработка и согласование Медиа-плана по продвижению объекта
- брендинг
- разработка договорной базы
- привлечение арендаторов на объект «аренда офиса»
- формирование «Службы заказчика арендатора» и координация деятельности арендаторов
- оперативный (текущий) брокеридж
- обеспечение выполнения договорных условий арендаторами
- формирование оптимальных отношений с арендаторами
Комплексная техническая эксплуатация
Статья о технической эксплуатации на странице Техническая эксплуатация
